Prédio Comercial para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

Luxo e sofisticação! O lugar certo para o escritório de uma grande empresa! No coração do Lourdes em Belo Horizonte.
O edifício Empresarial está localizado no bairro de Lourdes na Avenida Bias Fortes. O edifício oferece toda a infraestrutura necessária ao conforto e segurança para o seu trabalho ou para a sua empresa. O edifício construído pela Construtora Atrium , alia um projeto arrojado a tecnologia de ponta. O edifício com 4.126,20m² de área construída possui 13 pavimentos, sendo 9 andares corridos comerciais, 1 loja e 49 vagas de garagem. O edifício conta com 2 elevadores em inox, portaria em granito, fachadas revestidas com materiais luxuosos: granito branco Siena jateado, pastilhas cerâmicas azul escura, pele de vidro e esquadrias de alumínio anodizado preto com vidro azulado, painéis de alumínio composto (ACM) e brises metálicos Hunter Douglas. O edifício Luiz Trindade Empresarial é a oportunidade que você estava esperando para a sua empresa estar no ponto mais nobre e exclusivo da cidade.

São 13 pavimentos, sendo:

1 Subsolo: garagem com 11 vagas ( sendo 2 para PNE – portadores dede necessidades especiais), guarita com banheiro, depósito e cômodo de lixo.

2º Subsolo: garagem com 17 vagas

1º Pavimento térreo: entrada do edifício, portaria com banheiro, 4 vagas de garagem, loja com depósito e banheiro e entrada de veículos

2º Pavimento: garagem com 17 vagas

3º Pavimento: andar corrido de uso comercial com área privativa descoberta

Do 4º ao 11º pavimento: andares corridos de uso comercial com área 205 m² cada.

As áreas internas pertencentes ao condomínio (portaria, hall de elevadores, escadas e garagens) estão acabadas e prontas para uso, com todas as instalações testadas e em funcionamento. O edifício conta com sistema de proteção contra incêndio, proteção contra descargas atmosféricas, previsão de câmeras e previsão de sistema de controle de acesso.

O pavimento tipo (3º a 11º) tem 205 m² de área construída, contando com áreas privativas e áreas de uso comum, pertencentes ao condomínio.

A área privativa do pavimento tipo tem 184,74 m² de área construída.

As áreas comuns dos pavimentos, pertencem ao condomínio: elevadores, escada, circulação horizontal ( hall de elevadores) e instalações sanitárias adaptadas a portadores de necessidades especiais.

As áreas de uso comum foram entregues acabadas e prontas para uso. O piso de granito do hall dos elevadores e uma parede de dry-wall, separam a área comum da área privativa do andar.

No conceito de andar corrido, a ser finalizado pelo proprietário, foram deixados 7 shafts para permitir a flexibilização de uso e layout. O andar pode ser dividido em salas, podem ser criados novos banheiros, copa, recepção etc.

Pontos Fortes

No coração de Belo Horizonte.

Observações

Este imóvel poderá também ser alugado.

Central de Negócios

Para mais informações e agendamento de visita sobre este imóvel ligue:

(31) 98984 0008  - 98605 8717 
E-mail: contato@imoveisdominio.com.br
Imóveis Domínio (Especialista em Condomínios)
Avenida das Árvores 130 loja 08 - Jardim Ipê - Lagoa Santa - MG
 

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