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Prédio Comercial para Venda, Belo Horizonte / MG

Ref: BHcomercial, bairro Lourdes, área construída 4.126,20 m², área útil 2.000,00 m², terreno 570,00 m²

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R$ 40.000.000

Descrição do Imóvel

Luxo e sofisticação! O lugar certo para o escritório de uma grande empresa! No coração do Lourdes em Belo Horizonte.
O edifício Empresarial está localizado no bairro de Lourdes na Avenida Bias Fortes. O edifício oferece toda a infraestrutura necessária ao conforto e segurança para o seu trabalho ou para a sua empresa. O edifício construído pela Construtora Atrium , alia um projeto arrojado a tecnologia de ponta. O edifício com 4.126,20m² de área construída possui 13 pavimentos, sendo 9 andares corridos comerciais, 1 loja e 49 vagas de garagem. O edifício conta com 2 elevadores em inox, portaria em granito, fachadas revestidas com materiais luxuosos: granito branco Siena jateado, pastilhas cerâmicas azul escura, pele de vidro e esquadrias de alumínio anodizado preto com vidro azulado, painéis de alumínio composto (ACM) e brises metálicos Hunter Douglas. O edifício Luiz Trindade Empresarial é a oportunidade que você estava esperando para a sua empresa estar no ponto mais nobre e exclusivo da cidade.

São 13 pavimentos, sendo:

1 Subsolo: garagem com 11 vagas ( sendo 2 para PNE – portadores dede necessidades especiais), guarita com banheiro, depósito e cômodo de lixo.

2º Subsolo: garagem com 17 vagas

1º Pavimento térreo: entrada do edifício, portaria com banheiro, 4 vagas de garagem, loja com depósito e banheiro e entrada de veículos

2º Pavimento: garagem com 17 vagas

3º Pavimento: andar corrido de uso comercial com área privativa descoberta

Do 4º ao 11º pavimento: andares corridos de uso comercial com área 205 m² cada.

As áreas internas pertencentes ao condomínio (portaria, hall de elevadores, escadas e garagens) estão acabadas e prontas para uso, com todas as instalações testadas e em funcionamento. O edifício conta com sistema de proteção contra incêndio, proteção contra descargas atmosféricas, previsão de câmeras e previsão de sistema de controle de acesso.

O pavimento tipo (3º a 11º) tem 205 m² de área construída, contando com áreas privativas e áreas de uso comum, pertencentes ao condomínio.

A área privativa do pavimento tipo tem 184,74 m² de área construída.

As áreas comuns dos pavimentos, pertencem ao condomínio: elevadores, escada, circulação horizontal ( hall de elevadores) e instalações sanitárias adaptadas a portadores de necessidades especiais.

As áreas de uso comum foram entregues acabadas e prontas para uso. O piso de granito do hall dos elevadores e uma parede de dry-wall, separam a área comum da área privativa do andar.

No conceito de andar corrido, a ser finalizado pelo proprietário, foram deixados 7 shafts para permitir a flexibilização de uso e layout. O andar pode ser dividido em salas, podem ser criados novos banheiros, copa, recepção etc.

Pontos Fortes

No coração de Belo Horizonte.

Observações

Este imóvel poderá também ser alugado.

Somente o prédio inteiro, não alugamos ou vendemos andares.

Central de Negócios

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