Notícias

Fatores que interferem no valor de um terreno (Lote).
Face norte: Terrenos com face norte recebem mais sol e são mais valorizados.
Frente: A largura de frente do terreno é um fator de valorização
Esquina: Tem a ser mais valorizados pelas opções de construção, ventilação e insolação.
Topografia: Terrenos planos ou com leve aclive oferecem economia na construção.
Córregos e tubulações próximas: Desvalorizam o terreno pelo risco de inundações e queda de barranco.
Com muita mata nativa: Há uma pequena desvalorização em função das licenças ambientais, alvarás para corte e transporte das madeiras oriundas do corte das arvores.
Localização: São desvalorizados terrenos próximos a indústrias, penitenciarias, hospitais, igrejas evangélicas, ruas sem pavimentação, sem rede de esgoto e casas noturnas.  Os terrenos em ruas pavimentadas e arborizadas, próximas a supermercados, farmácias, postos de saúde e ônibus são mais valorizados. Em condomínios onde não há comércios, o que interfere no preço é a boa administração, as áreas de lazer e áreas verdes e principalmente a infraestrutura de segurança interna.   
Mas isso é apenas tendência, pois há arquitetos que preferem aquele terreno acidentado para criar verdadeiras obras primas. Cada caso é um caso. Os preços costumam acompanhar os já negociados na região, mas os fatores acima servem de argumento na hora da compra. Outro fator é a lei da procura e oferta. Se não há abundância de oferta, quem põe o preço é o dono.  

Nós da Imóveis Domínio estamos aptos a ajudar nessa escolha.
www.imoveisdominio.com.br

Fonte: José Antônio